安阳民宿房屋鉴定站点

浏览次数： 134 发布日期： 2023-08-26 11:19

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张 工13203888163(同微信)

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相信会有很多业主为了安全考虑，都会定期进行房屋检测以便自己更好的了解房屋的现状。但在此同时一样有一部分业主不理解为什么要定期进行房屋检测，并且觉得自己的房屋状况难道自己不清楚吗?何必再浪费人力物力去进行房屋检测呢? 但事实真的是这样吗?我可以很明确的告诉你，这样想是错误的! 房屋出现问题不一定出在表面的，也有很多问题是出在内部的，房屋内部结构出现问题，我们肉眼看得见吗?显然不行。下面让我们一起来看看为什么要定期进行房屋检测。

房屋完损等级评定的要求如下：
1、根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分中各分项的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。
2、房屋完损等级的评定以幢(栋)为评定单位，以建筑面积(平方米)为计量单位。评定工作是在对房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个分项检查评定的基础上进行的，先评定三个组成部分中各个分项的完损等级，再根据《房屋完损等级评定标准(试行)》与《实施规定》的评定规定，综合评定整幢(栋)房屋的完损等级。楼房除评定整幢房屋的完损等级外，还须按房屋的承重结构—地基基础、墙体(柱体)、楼盖及屋盖四个分项评定其承重结构的完损等级。
3、当房屋的承重结构无明显损坏，结构构造无重大缺陷，可评定房屋的结构和构件为安全，这时只需按《房屋完损等级评定标准》评定房屋的前三个等级(完好房、基本完好房、一般损坏房)。当房屋的承重结构和构件出现损坏，需判定结构和构件的损坏程度，确定房屋的后两个等级(严重损坏房和危险房屋)时，应按《危险房屋鉴定标准》JGJ125的相关条款、限值和评定方法进行评定。
4、特定情况下，应结合房屋结构的抗震能力对房屋的完损等级进行修定;不能满足房屋所在地区抗震设防的要求，应根据实际情况，适当降低房屋的评定等级。

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.严格按部门和相关标准的要求委托有相应资质和能力的单位进行房屋结构安全性鉴定。

承重柱，梁，板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。4：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落，脱落。5：地面实然下陷，空鼓或裂缝突然加大。

2023年8月26日今日新闻消息，据安阳房屋检测鉴定中心技术部门透露