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安阳农村危房检测鉴定单位

浏览次数: 55 发布日期: 2022-04-25 14:58:36

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在二十一世纪,受邓小平同志所提出的先富带动后富的”共富论“,再加上各种各样的扶贫政策,目前大多数农村的生活水平也有所改善,但同时也还有一部分人的房屋是属于危房。对于这种现象为了保证居民的人身安全,就会对危房进行加固改造或责令拆除重建处理,但在此之前就需要进行房屋检测鉴定,来判断房屋是否属于危房。那么该如何鉴定?下面让明达检测鉴定公司来带大家看一下。

什么情况下需要做安阳房屋检测鉴定?
安阳农村危房鉴定标准
一、地基、基础
(1)地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
(2)地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
(3)基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
二、梁、板
(1)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
3、柱
柱身产生水平裂缝,或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上,超过总高的0.5/100)。风化、削落、砂浆粉化,导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
三、墙
墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。风化、剥落,砂浆粉化,导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
(2)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。
(3)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
(4)捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。预制板下面产生明显的竖向裂缝。
四、屋架

产生超过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。端节点连接松动,且有明显裂缝。

什么情况下需要做安阳房屋检测鉴定?

危房等级
1、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
2、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
3、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
五、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
农村危房鉴定
一、危险房屋(简称“危房”)是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
二、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
三、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
四、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险。
(b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
五、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
(a)结构老化的程度。
(b)周围环境的影响。
(c)设计安全度的取值。
(d)有损结构的人为因素。
(e)危险的发展趋势。
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