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二七区房屋完损状况检测流程

浏览次数: 139 发布日期: 2023-07-21 09:49:09

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二七区房屋完损状况检测流程

张 工13203888163(同微信)

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二七区房屋检测鉴定机构是集检测、咨询、产品开发于一体从事二七区第三方检测的企业。公司成立之初以提供房屋安全鉴定、二七区房屋安全检测、二七区学校幼儿园抗震鉴定、二七区结构可靠性鉴定、二七区危房鉴定、二七区房屋受损评定、二七区钢结构检测、二七区工业厂房鉴定检测、二七区结构安全性鉴定、二七区房屋质量检测、房屋检测报告、施工周边鉴定、二七区抗震鉴定、二七区管道检测、二七区桩基检测、二七区主体结构检测、二七区承载力试验、二七区楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

承接河南省、山东省所有地区房屋检测鉴定、设计、加固施工业务,包括新安、卫东区、确山、牧野区、兰考、东阿县、濮阳、河南省、高青县、洛宁、石龙、永城、平阴、新华区、汤阴、安阳市、安丘市、寒亭区、福山、莘县、吉利、武陟县、南乐、泰山、新安县、开封、确山、福山区、西工、驻马店市、汤阴、泰安、枣庄市、焦作、莱芜、李沧、开封、城阳区、通许县、武城、源汇、张店区、平阴县、沾化县、淇滨、郸城县地区等。

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厂房承重检测常用的检测方式
弟一、通过数据检测
到现场由检测人员采集厂房结构的相关数据,例如长度,高度,混凝土类型,厚度等,然后利用相关的电脑程序进行建模计算,从而获得出该厂房承重能力和大小。这种方式是目前大部分厂房检测单位所采用的方式,它工作量较小,费用较低,而且实用性比较强。
第二、承重实验
这种方式一般被应用与特殊行业里,对厂房,楼层承重有较为严格要求的检测过程中,例如银行baoxiang柜放置区域的检测。这种检测方式比较复杂,它需要在楼板底部设置观测点,需要将水泥,沙袋等均等荷载等重量叠加观测楼板和梁的变形情况,直到变形值接近规定范围的zui大允许变形值为止。

房屋加层检测,结构和使用功能改变检测有以下几方面需要大家特别注意:

1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来,我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流,了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法,抽查部分构件的钢筋直径和数量,以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置,了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。

2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算,从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告,就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险,对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性,出出来的报告也更有说服力。

3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计,满足抗震规范要求的,而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的,尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的,避免承担不必要的结构风险。

4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外,还应该验算基础和地基的承载力。

5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致,为规避风险,我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。

6、和业主沟通,如实告知结构复核结果。在不违背我们检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下,确定双方都能接受的检测结论。

7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告,报告就显得比较丰富,有力有据,有结论,而且规避了我们的结构风险。在报告的zui后,还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去,这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。

房屋加层检测,结构和使用功能改变检测

1、房屋建筑、结构概况调查

2、房屋建筑结构平面布置图复核

3、房屋使用情况调查

4、房屋完损检测

5、房屋主体结构材料强度检测

6、房屋变形情况检测

7、房屋安全性能评估

8、检测结论和建议

但我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的房屋。这类房屋由于存在结构改造,实际结构和设计图纸一般是不相符的,且改造部分的结构图纸缺失,实际结构配筋不明。对于这类违规房屋,业主出于办房产证的目的也希望能通过我们的检测机构帮助他们出一份质量检测报告。


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