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焦作房屋完损性检测有哪些注意事项?

浏览次数: 220 发布日期: 2022-03-20 18:33:40

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房屋的完损程度是进行房屋安全性鉴定中重要的一个环节,根据房屋损坏程度的不同,采取相应的措施解决问题。房屋完损等级既可作为新旧程度的判定,也可作为房屋使用维修情况的检验,如果房屋损坏程度越低,其使用价值就越高。

焦作房屋完损性检测有哪些注意事项?

房屋的完损程度鉴定在房屋安全鉴定当中属于非常重要的一个环节,因为房屋的损坏程度的不同,所采取的相对应的措施也是有所不同的,所我们必须根据房屋的完损程度来对房屋采取相对应的措施去解决房屋现存的问题。

一、房屋结构完好部分的各个部分必须符合完好标准要求。评估房屋受损严重时,结构部分各部分的完损度不能降至危险房屋标准。当重要房屋遇到完损等级时,必须对地基基础及其它承重构件进行焦作完损检测鉴定

二、评定房屋完损等级时,尤其要认真评定结构部件的完损等级。在承重构件、屋盖、地基基础三部分未达到相同完损等级时,则按结构部件完损等级的最低一级进行评定。假如鉴定的房屋比较重要,其地基基础和承重能力要重点测量。

三、对于鉴定严重损坏和危险房屋,各方面的标准都要严格执行,不得降低标准,如有严重安全隐患,如倾斜、塌陷、变形等,应参照《危险房屋鉴定标准》进行评定,并参照《危险房屋鉴定标准》进行评定。

焦作房屋完损性检测有哪些注意事项?

四、房屋改造时,需要经过大修、中修、综合维修竣工验收后,应重新评定其完损等级,正在进行大修、中修及综合维修的房屋,可暂时按施工前的房屋完损情况评定,然后重新进行完损性检测,以评定该房屋完损等级。

五.在《房屋完损等级评定标准》中,对损坏程度的描述是用“少量”、“稍有”、“严重”、“轻度”、“明显”、“较多”等较为模煳的词汇,仅能粗略地对房屋进行完损状态的定性评估,尽管使用起来比较方便快捷,但多数情况下缺乏准确的数值和依据,因此评定结论或多或少有主观和随意性。


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