什么情况下需要做开封厂房检测鉴定？

浏览次数： 1205 发布日期： 2021-03-11 16:40

厂房在长期的使用过程中，由于自然老化，随意拆改厂房，超重使用，相邻建筑工地施工等因素影响，都会造成厂房出现损坏，尤其是在厂房超过其规定的使用年限后，厂房的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此时厂房在使用和安全方面都会出现问题。那么厂房遇到哪些问题需要做检测鉴定呢?这是很多业主都会存在的疑问，因为这是关系到厂房的使用安全，直接影响到生命和财产的安全，所以业主对于厂房的安全问题都十分重视。厂房遇到下面的情况是需要做好检测鉴定工作的。

1、厂房安全排查

厂房安全排查(完损)是指出于安全使用要求，需要了解厂房的结构状况及安全性，包括对厂房有无倾斜，墙体有无裂缝、基础有无沉降等等情况进行排查。厂房安全排查(完损)主要针对的业务类型是开封厂房完损检测。

2、厂房改造 (报建过审批&办产证&环境评估)

厂房改造是指厂房拟进行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加层、插层等)或扩建、整体迁移等需要改变厂房的使用用途、使用条件、使用要求。厂房改造类的客户需求又可以分为两类：变使用用途 & 过审批&环境评估。

3、客户的厂房改变使用用途之后往往会对厂房的承载能力有所担心，这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务：若房子是新房子(5年左右)，则选择改变用途后的结构分析;若房子是老房子(5年以上)，则选择开封厂房安全性检测;若房子是单个门面(商场等)，则选择局部荷载验证。还有一类客户的需求是厂房改造需要过审批，包括厂房改造之前的报建和办产证、环境评估，分别选择开封厂房抗震性能检测、局部承载力验证。

4、周边施工导致厂房损伤

周边施工导致厂房损伤是指周边施工(包括基坑开挖、造地铁、修公路等)引起周边厂房出现损伤(包括裂缝、倾斜、沉降等)。

周边施工导致厂房损伤的客户需求分为两种情况，一种是已经施工完成，厂房出现裂缝、沉降等，这时候选择厂房完损检测;另一种是在施工过程中厂房持续出现裂缝或者裂缝有扩大趋势，且沉降不稳定，则应选择厂房损坏趋势检测。

5、施工质量问题

施工质量问题是指房子交付前后出现厂房漏水、裂缝、露筋等情况。

施工质量问题一般分为两种情况：新建建筑客户与施工方的纠纷& 已有建筑在使用过程中出现漏水、裂缝等情况。前者采用厂房质量检测，后者根据实际需求分为开封厂房完损检测和开封厂房漏水检测。

6、承重结构破坏(承重墙、梁)

承重结构破坏会引起厂房结构体系的改变，导致厂房的安全性不足，从而破坏厂房。承重结构破坏分为加固设计、加固施工、检测三种类型。加固设计主要的业务类型是结构出图;检测分为修复前检测和修复后检测，前者采用结构认定检测，后者采用承重结构修复检测。

开封厂房安全鉴定机构在接受到委托方的厂房安全鉴定任务后，对厂房进行初始调查，摸清厂房的历史和现状，按厂房规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有厂房安全鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作;

厂房安全鉴定员向委托方调查被鉴定厂房的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录;收集厂房设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料;

通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算;

然后根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被鉴定的厂房进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。