办理房产证都需要检测那些项目

浏览次数： 808 发布日期： 2019-11-13 15:44

一、检测用途

通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋办理产证需要等需要确定完损程度的房屋。

二、检测项目
　　检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

三、适用范围

房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

四、检测内容及过程

1、主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2、非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

五、检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

4、分析房屋损坏原因。

5、综合评定房屋完损等级。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。