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自建房屋加层要注意哪些问题?

浏览次数: 23 发布日期: 2020-09-04 15:39:11

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最几年,随着政策变化,很多老旧房子不能随意拆除新建,因此就增加了自建房加层的需求,然后房子加层不是能随便就加上去的,比较大部分房子都已经使用多年,原有结构或者基础都有所降低,如果贸然进行加层就可能导致倒塌等严重后果。

最近网上比较火热的一个新闻,山西某农村自建饭馆就是因为没有经过专业的处理就进行加建,因而导致了悲剧的发生。自建房屋加层是可以的,但是前提你要在加层前对房屋结构进行专业检测鉴定,然后如果需要加固的部位也要加固补强后才可以继续加层。今天河南明达公司就跟大家说说自建房加层要注意哪些问题?



1、房屋增层符合经济效益

房屋增层改造前应根据使用单位的增层目标要求,进行增层鉴定工作,经综合评定适宜增层时方可进行增层。选择结构形式时,必须进行多种方案的技术经济效果比较,以期选择合理的结构方案。先要确定房屋是否可以增层,然后就是要看增层是否符合经济效益。

2、协调新旧结构

在房屋增层的时候,要做到与原房屋结构相融合,让房屋增层后整体达到一致的效果。尽可能协调新旧结构共同工作,均匀沉降,即便结构上采用完全分开设置方案,房屋上也应力求整体装修,达到一栋完整房屋物效果。

3、方便施工

房屋增层施工不是一个简单的工程,在选择加固方法的时候,要方便加固施工。施工方法选择简单,施工工期短的方案,能够不影响或尽量缩短既有房屋物的使用时间,是房屋增层改造工程的优点,同时也是选择方案时考虑的重要条件,且应考虑便于使用中的养护维修。

4、安全可靠

(1)增层结构计算简图必须与实际情况相符,传力路线明确,计算方法可行,构造措施可靠。

(2)房屋物增层改造的结构设计应执行有关的房屋结构设计规范和标准。

(3)应尽量减少由于增层使既有房屋物承重结构产生的附加应力和变形。

(4)根据对既有房屋物检验鉴定提出的房屋增层可行性报告,按现行规范和规定来挖掘既有房屋物存在的潜力,检验其薄弱环节并进行补强加固。

5、尽量满足增层限制条件

在房屋增层设计时。建设单位往往要提出一些限制条件。如房屋增层改造施工期间既有房屋不能停止使用,不停产,住户不搬迁,不能破坏室内装饰等,不能超过多高或必须加高至多少层等。这些条件限制往往成为起决定作用的前提条件。这就成为在选择结构、结构形式时重点考虑的因素。


6、满足抗震要求

在地震区,房屋增层加固设计必须考虑抗震设防问题,应符合《房屋抗震设计规范(GB5001-2001)》的要求。增层后增加了房屋的高度,与增层前相比,重心升高,振幅加大,自振周期也增长。房屋增层加固设计应具有合理的地震力作用传递途径,必要的强度,良好的适应变形的能力和耗能能力。应具有合理的刚度和强度分布,严防竖向刚度突变,上刚下柔造成柔性底层,产生过大的应力集中或塑性变形集中,对于能出现问题的薄弱部位,应采取加固改造措施提高其抗震能力。

在房屋增层加固的时候,工程的加固质量和安全是同样重要的,加固施工是要严格遵循相关原则,做到按规范来施工。房屋结构增层加固所涉及的问题比较多,所以在房屋增层加固时,是要找专业的加固公司来做的,这样对房屋增层加固的质量会更有保障。


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