出现下列情形需进行房屋安全鉴定?

浏览次数： 806 发布日期： 2022-03-15 11:54

出现下列情形需进行房屋安全鉴定

(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

(二)房屋地基出现不均匀沉降。

(三)房屋遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。

(四)房屋因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。

(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

一般的鉴定流程：

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋产权人、房屋用途等进行全面调查，并绘制建筑平面图。

2、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修、建筑设备等目前出现开裂、变形、渗漏、及破损等进行外观检查，判断该房屋存在的损伤是否已构成危险状态。

3、根据现场检查、排查结果，依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)对是否属于危险房屋进行判定，或提出加固建议等。