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2020年老旧小区改造工作的通知

浏览次数: 525 发布日期: 2020-01-01 10:57:58

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其速度仍旧远低于行业预期,2019年7月1日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,住房和城乡建设部副部长黄艳表示:2018年,全国老旧小区加装电梯完成了1万多部,在施工的有4000多部,正在办理前期手续的有7000多部。
“从目前各地的旧楼加装电梯进程来看,和行业此前的预期还有一定的差距”,河南明达加固表示。
在郑州明达加固公司看来,加梯的难点核心是钱的问题,以郑州为例,郑州市老旧小区每新装一部电梯,地方财政补贴24万左右,而一般6至9层一栋楼的加装综合成本在60万至90万,费用较高,这意味着其余的部分将由居民自筹。
“这其中就会有很多问题,比如在一楼的用户不需要出钱,但可能由于采光等问题甚至是会反对加装电梯;此外,一些老旧小区的业主往往也不住在小区内,而是租出去,因此不愿意为租户花钱,这就导致一部新装电梯的推动较为缓慢”
2019年12月住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部三部委印发《关于做好2020年老旧小区改造工作的通知》将老旧小区改造纳入了中央财政专项资金支持范围,其中第六条指出“支持有条件的加装电梯支出”。
在灿维看来,尽管目前来看困难较多,但是现在各方也在寻找比较好的解决方法,比如“刷卡电梯,按次收费”,未来这一块的市场会逐渐成长起来。
电梯行业是紧随城镇化成长起来的一个行业,其发展可以被视为城镇化,特别是房地产市场的一个“镜像”,那么,目前市场情况下,电梯行业发展如何?
按照此次会议披露的信息,虽然受世界经济和建筑市场影响,当前全球及中国电梯市场仍处于调整阶段,但在已经过去的2018年,“全球电梯制造商10强”仍然保持稳定发展,实现总销售额586.39亿美元,同比小幅增长2.3%。
目前,中国仍然是全球最大的电梯市场,也是全球最具活力、最富潜力的市场。数据显示,目前全球每年超过80%的新增电梯来自于中国生产,截止2018年,全球电梯保有量约为1580万台,中国占比重约为40%。在这一基础上,行业人士普遍认为电梯行业仍旧有较大的发展空间。
“中国市场的机会非常多,如果不沉下去,往往会低估市场的机会,比如前两年棚户区改造放缓了,但是三四线城市的商品房建设又进入了高峰期,我相信未来类似于老旧小区改造等垂直领域也会逐渐发展,形成新的市场空间”,河南明达公司对经济观察网表示。
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